2008年10月アーカイブ

みなさんこんにちは。

ジョージアで1,000名×100日間でブルーレイを当てようと思っている翔太郎です。

今回の内容は少し下品ですので、嫌な方は見られないほうが良いです。

あっという間に11月に突入ですね。

外も寒くなってきてすでに、朝布団から出たくありません。

3連休皆さんはどのようにお過ごしになられましたか？

私は昨日は、赤坂のレストランに結婚式の披露宴に使うレンタルのテレビを、

Ｆ君と搬入に行きました。朝の10時半くらいに出発したのですが、途中で物凄い

便意が襲ってきまして、配達時間より30分早く到着してコンビニでトイレを借りようと

探しましたが、一件しかなくそのコンビニもトイレを貸してもらず、結局配達先で

お借りすることになったのですが、支配人のような方にお手洗いお借りしてもいいですか？

とたずねると快くいいですよー。正面です。って教えてくれたのを聞き間違って、

しょんべんですか？と聞こえ、言わなくても良い大ですって答えてしまいました。。。。

しかし、貸していただいたおかげでなんとか間に合いました。ありがとうございました。

どんどん寒くなっていくと思いますが、寒さに負けずにがんばりましょう。

みなさんこんばんは。

経理の仕事で肩が凝りまっくった翔太郎です。

今日は朝から9月分の経理を行っていました。

私には本当に向いていない仕事です（笑）

しっかり、理解してできるようになったら、すぐに経理＋電話対応＋請求書発行くらい

までやってくれる人を雇おうと思っています。

短いですが今日は疲れたのでこれで失礼します。。。

ちなみに今日のお昼Ｆ君はお弁当2個食べてました☆

みなさんこんにちは。

最近首をよく寝違える翔太郎です。

10月も、もう終わってしまいますね。朝方とか大分寒くなってきましたねー。

私は、なかなかの寒がりです。冬は暖房ＭＡＸで毛布と冬布団にトレーナー上下で寝ます。

真夏以外はずっと冬布団で寝ますが（笑）寝るときに布団の重さが無いとどうも寝付きにくいです。

冬は夏場の1.5倍近く眠くなってしまいます。

あー冬なんて、来なくていいのに。。。寒いだけで楽しみがなんにもない。

雪なんて降ったら最悪ですよね。寒いし、車は混むし。

春は、花見できる、ぽかぽかと気持ちがいい。

夏は、暑いですがなんと言っても海がある。

秋は、食べ物おいしいし、金木犀の良い香りもするし。

冬は、なんもないですよ！！！！！

冬が大嫌いな1月生まれです！

皆さんこんにちは。

10月は無事売上目標を達成して一安心の翔太郎です。

さきほど、小腹が空いたのであ?なんかお腹すいたな?っと言ったら、

すかさずＮ君が机のしたから、スナック菓子を無言で食べなのような

表情で無言でくれました（笑）

Ｎ君の机の下には、スナック菓子の甘いもの・辛いもの・カップラーメン等等、

なんでも隠してあります！

おなか空いても買いに行くこと無く手に入れることがファースト社では可能です。

みなさん、おはようございます。

正月の実家に帰るために航空券を買おうと、航空会社のサイトの行ったのですが、

毎年・毎年サーバーがパンクしていて全然接続できず、やっとサイト開いたと思ったら、

安いチケットは全部売り切れ。。。。わざと、航空会社がやっているのでは？と

思うほどのふざけよう。電話ももちろんつながらない。

 いいかげん。年末年始毎年同じことこになってのだから対処するべきではないか？

みなさんおはようございます。

連続です。

みなさんにお伝えしていた、全日本大会なのですが、

大会出場の半年前に住民票を代表で出場する県に持っていなければ、

いけないという規定があるらしく、今は住民表を東京に移しているので、

今回は出場できなくなりました。

長崎県自体団体戦は棄権するということです。

応援に来ていただく予定だった皆様が申しわけありません。

全く練習していない状態での出場だったので内心ホッとしていところもあります（笑）

来年は出場する可能性もあるので、少しずつ運動はしていこうと思います。

みなさんおはようございます。

月刊空手道の撮影の手伝いを昨日無事に終了した翔太郎です。

昨日、日本大学の体育館で月刊空手道という雑誌の撮影の手伝いを

してきたのですが、なにしろ4年ぶりのくらいに道着に袖を通しての

撮影で、向こうからの指示が細かく、突き・蹴りの繰り返し。

内容は高校時代に鍛錬として行っていたものなども多く、運動不足

の私にはかなり堪えました（笑）

12月号におそらくのると思います。

表紙は高校時代の私の恩師松尾清忠先生です。

表紙の撮影だけでも40分近く撮影が行われていました。

対談も入れると、全部で3時間以上の撮影でした。

出たら、見てみてください。

みなさんこんにちは。

本日即効で2回目の更新です。

ファースト社は毎日18時?18時半の時間にミーティングを行います。

2年くらい前までのファースト社のミーティングは、今月売上が少ない。。。

今月中に残りいくら入金ないと、給料がでないなどの切羽詰まった状態で

あーやこーやとアイディアを出しながらミーティングをやっていましたが、

最近は売上もだいぶ堅調、資金的にも余裕が出てきて、日々の売上報告、

目標達成率の話しで、全然前のようなおもしろさがかけています。

当時は当時で切羽詰った状態のミーティングなんか全然おもしろいわけがありません笑

胃に穴があくような思いです笑

今後は面白ミーティングを行っていくようにいろいろと考えていこうと思います。

皆さんの会社で変わったこういうミーティングをやっているというのがあれば

教えてください！

みなさんこんにちは。

貸会議室　東京ってのは気にしないでください。

ファースト社のＦ君、やはりよく食べます。

昼食のあと、前の席でチャラメルコーン（スイートポテト味）をバリボリバリボリ、

すこしたってから、カラムーチョをバリボリバリボリ。。。。。

本当に良く食べます。。。。。

みなさんこんにちは。

本日4回目の更新です。

決して暇なわけではありません！！！

今回の番外編は師匠より以前貸会議室の説明

まとめが弱いね?とのご指摘をいただいていたので、

内容を深めて書きます。

・初期費用が少ない。

・月に4回程度貸せば賃料は出るのでリスクが少ない。

・ウェブでの集客力が必要。

・遊休資産の有効活用として適している。

・東京・渋谷・日本橋・新宿・新橋などのビジネス街でしか難しい。

上記が前回出したまとめです。

では、実際にどのようなところ、どのような人が貸会議室を運営するのに向いているのか？

を理由つきで説明していきます。

●老朽化したり、都市開発のためにビルを建て直す際にテナントさんが

出て行くまで、空き部屋が出てしまうビル。

理由：実際にテナントさんが全て出てしまう為には最低でも半年長いと1年以上

かかってしまうこともあります。その際にすぐに出て行かれるテナントさんもいらっしゃいますが、

その差は本当にバラバラです。最後のテナントさんがいつ出て行かれるか分からないので、

新しいテナントさんはもちろん募集できない。定借で貸してしまうと最低2年が確定する上に、

なかなか借り手がみつかりにくい。その、空いた部屋を貸会議室で運営すると、最長で3ヶ月

前までの予約のみを取るように決めておけば、テナントさんが出て行っても最大でも差が3ヶ月

しか期間があかなくなります。

●新しい大きなビル。

理由：上記の老朽化したビルと全く逆で今度は立て直した後の新しいビルも

貸会議室には向いています。テナント向けのサービスの一環としてテナントに

安くで貸会議室を提供する。空いている時間は外部に貸し出す。

実際に大手不動産のＳ社さんなどは、レストラン街を壊して貸会議室として

テナント向けのサービスを始められています。

●駅近くの自社ビルをお持ちのオーナーさんや会社さん。

理由：新宿、渋谷、八重洲、品川などの駅近くでビルをお持ちの方で

少しでも多く賃料での収益を望まれている方や、自社会議室があるが、

そんなに使わないので空いていることが多いという方にはうってつけです。

上記に上げたようなビジネス街で駅近くですと、坪45,000円程度の売上が

見込めると思います。

上記だけをみるとビルオーナーしか向いてないじゃないと思われると思います。

しかし、ファーストは自社ビルは一つもありません。その分仕入に力をいれていると

いうことです。賃貸で借りてでもまだ十分に勝負できる業種です。

今後のファーストの作戦としては、老朽化してテナントさんが出るの待つビルに

入り、貸会議室を行い、建て直し後の新しいビルでもテナント向け中心に貸会議室

の運営を運営受託で行うという取り組みができればと考えています。

現在の不動産業界の不況で建て直しなど減っているではないか？と

思われた方もいらっしゃると思います。確かに事実ですが、この不況により、

テナントが出てしまって売れなくなったビルが増えてきているものを事実です。

ビルの売買の際に、今まではテナントが入っていて利回りを見せて売るか、

建て直しなどのためにビルを空にしてから売るかのどちらかの売り方した

ありませんでしたが、貸会議室を入れていることで、利回りを見せることも、

すぐに空にすることもできるので、売り手側としては両方の見せ方ができる

新しいスタイルになるのではと考えています。 

貸会議室の運営は、最初に掃除だけやればＯＫとは言いました。確かにそれでもやって

いけますが、時代の流れにそってうまく商品をつくることができるとどこまでも、

飛脚できる商売でもあると思います。

新たに貸会議室を始めようと思われる会社さんなどございましたら、

お気軽にお問い合わせ下さい。

みなさんこんにちは。

ブログにコメントをしていただいた方々ありがとうございます。

本日コメントが溜まっていて自動で表示されないことが分かりました。

ブログ移転後、コメントが全然来なくなったなぁ?と思っていたのですが、

溜まっていました。。。。

本日まとめて返信させていただきました。

今までコメントいただいてもそのままでしたが、今後は返信いたします。 

今後は自動で表示されます。

今後とも宜しくお願い致します。

みなさんこんにちは。

本日2回目の更新です。今日は郵便物が沢山届きました。

ネットなどで何か購入して届いた瞬間ってなんかとってもうれしいですよね笑

今日は、1着300円トレーナー5枚（寝間着用）。ワイヤレスのマウスとキーボード。

爆音目覚まし時計。空手着。そのなかで、満足度が高かったのは空手着と一緒に

同封されていた味つきししゃもと、ワイヤレスのキーボードとマウス。使い勝手が

良いです☆久々空手着を着てみましたが、しっくりこないですね笑

着ていないとこうも違和感がでるものなのですね。

23日に、私の高校時代の恩師である松尾清忠先生が空手のインタビューなどの

取材があるために上京してこられます。その際の、手伝いと12月13日の全日本大会の

団体戦にでます笑

そろそろ、走ったりして体を動かし始めようと思います。。。

手伝いの際にでる雑誌と発効日が分かったら報告します！

おそらく、月間空手道かＪＫＦＡＮという空手雑誌だと思います。

最近、ネットで買い物しすぎているので控えようと思っても、

届いた時の喜びがあるのでなかなか辞めれない、吉野翔太郎です。。。。

皆さんおはようございます。

昨日、宅建の試験が終了しました。

自己採点の結果は27点。。。。はい！残念でした。

勉強しなさすぎでした。。。27点も過去問など含めての最高点。

来年リベンジです笑　知人も2名ほど受けていたのですが、

一人は自己採点で30点とのことだったので、微妙ですね?。

合格最低点数が今年の予想は31点くらいとのこと。

まー私は100％ダメですね！

以上報告でした?。

みなさんこんにちは。

ブログをライブドアからこのブログに変更して、

一ヵ月半くらいたちました。ブログ更新でＨＰのページ数が

増えていっているのですが、渋谷貸会議室がヤフーで「渋谷　貸会議室」で

3番目に出てくるようになりました。検索結果が上位に出てくるようになると、

売上も上がるし、広告費用もなくなるのでとても重要なことです。

結果に現れるとどんどんブログを更新していくがおきますね笑

皆さんこんにちは。

今日は日向ぼっこしたくなる陽気ですね?。

本日はなかなか好調の渋谷貸会議室の営業を各自行っています。

野中君は会場近くの会社にポスティング。西原君はネット上から

情報を集めてリプレースを行っています。

12月末に渋谷の大きな貸会議室が建物の建て直しで閉鎖してしまう

ということなので、そこの貸会議室を使っていたお客様が少しづつ流れて

きているので、12月からは賃料の2.5倍くらいの売上は確実に上げれる

ようになればと考えています。

みなさんこんにちは。

本日2度目の更新です。

弊社の貸会議室とレンタルのマネージャーでもある、

西原君の伝説を今聞いたので皆様にもと思いまして笑

西原君は数々の伝説も持っているのですが、最近では25歳にて

痛風。まーその原因は太り気味ということろにあるのですが、

それをうなずかせる伝説の一つとしましては、西原君は愛煙家でもあります。

大学生の頃にいかにタバコをおいしく吸うかと考えて、毎回おにぎりを

食べてからタバコを吸うということろに達してしまったらしく。

おなかが空いていなくても、おにぎりを一個食べてからタバコを吸う。

というのを繰り返していたらしいです。

今日聞いた伝説は、つい最近の話しらしいのですが、夜中に目が覚めて

お寿司が食べたくなったらしく、しかし買いに行くのも面倒で、冷蔵庫にも何も

入っておらず、保温中のご飯があり、ご飯にわさび醤油をかけて、

ごはん2杯！！！さすがですね?。まず、夜中に目が覚めてお寿司を

食べたくなるところが凄いですよね笑

それだけです笑

みなさんこんにちは。

昨日は、仕事が終わり友人のO君と食事に、友人のＴ君が働いている

居酒屋で夕食を食べ、O君が行きたがっていた店に移動。

時間が少し早く9時からだったために、少しバッティングセンターで

時間を潰すことに、O君が自慢げに110キロのボックスに入り、

はじめたが全然当たらず（笑）私はバッティングセンターはおそらく

3回目くらい。最初は全然当たらず、2回目要領を経てどんどん当たる。

そして、ついにホームラン！！！非常にへぼい商品をもらい、次のお店へ。

O君は不動産屋なので、貸会議室の話などで盛り上がり、

3時間程度飲んで、そこはO君持ち。ごちそうさまです。

会計見ていると7万7千円（笑）高いですね?。。。。

その後、BARで飲んでタクシーで帰宅！

O君昨日はご馳走様でした?☆

みなさんこんにちは。

3連休いかがお過ごしでしたか？

私は、家で茨城などから友人達が来て、最大10名くらいで

鳥鍋をしたりして楽しく過ごしました。

気がつけば、10月も中旬ですねー。朝・夜は寒いです。

体調管理を気をつけながら、がんばりましょう。

やはり、三連休が入ると売上がさがるので嫌ですね?。

皆さんこんにちは。

今日は後輩のお話です。写真の彼が2つ年したで、高校・大学と

空手部時代の後輩です。今は、格闘技のプロ目指して特訓中です。

写真は家に遊びに来たときのものと、試合に負けた時の写真です（笑）

いかついですが、それなりにかわいげのある後輩です。

大学時代は同じ寮に住んでいたので、ほぼ毎日一緒にいました。

彼女とかといる何倍も一緒にいました（笑）

こんなにいかつい彼が初の総合の試合（シュートルール）で、私達は片道

2時間かけ応援に、19秒ＴＫＰ負け（出血によるもの）。あんなに悔しそうに

している彼をみるのは久しぶりでしたね。対戦相手は、190cm近い黒人。

まだ、アマの試合なのでストップが早く無念のＴＫＯ負け。

目の下は結局5針縫ったとのこと。今週の日曜日もグラップリング（寝技のみ）の

大会に出場したとのこと、見事120kgの大男に勝利したとのこと。

今後、メジャーになってお金持ちになったら、家を買ってくれるとのこと

だったので、楽しみにしています（笑）

もし、テレビに出るようになったら応援してやって下さい。

みなさんこんにちは。

毎年9月の中旬くらいから12月の初めくらいにかけて、

おそらくブタクサ花粉症であると思われる、咳に襲われますが、

今年は全然こないですねー。

もし、ブタクサ花粉症の方いらっしゃったら、現状を教えてください笑

みなさんこんにちは。

暗くなるのが早くなってきましたねー。

知人の会社からジャイロキャノピーを4万円で購入してから、

ちょこちょこ中目黒にご飯を食べに行くようになりました。

週に2回は写真のハンバーグを食べに行っています（笑）

人生で食べたハンバーグでベスト3に入るくらいおいしいです。

デミグラスハンバーグチーズ乗せ！1,000円丁度で、味噌汁、

サラダ、ご飯お替り自由が付いています。

昼食は近くに飲食店が少ないので、スパゲッティ・ハンバーグ・ケンタッキー

のどれかをほとんど食べている感じです（笑）

祐天寺に飲食店を作ってくれる人いないですかね?。。。

みなさんこんにちは。

本日二回目の更新です。

すっかり秋になってきましたね。

昼食を食べに行こうと外に出たら、金木犀の香りがフワッときました。

金木犀のにおいはとても好きです☆本当にいい香りですよね。

まー花の香りなんてまるで似合わないって周りに言われそうですが笑

ただそれだけですが、それだけ金木犀が好きです笑

金木犀の香りがすると秋を感じる吉野でした。

みなさんこんにちは。

ブログも写真付と、写真無しではやはり全然見る気が違いますね。

今後はできるだけ、写真も載せていくようにしようかと思っています。

これは今年の7月くらいに千葉にプラズマテレビのレンタルで行ったときに

とった写真です。

千葉はなんでも大きいんですね！パトランプでかすぎです。。。。

手に持っている物は、ピーマンでは無くしし唐です。

そのほかに発見したものは、ジュースで「グイッとセルフスーパーハイオク

満タンで」っての売ってありましたね。高校生なんかが、「オレもジュース買って

きて、ハイオクで?」とか言ってると知らない人はびっくりですね。

決して千葉県を馬鹿にしてるわけではありませんから！

千葉は毎年泳ぎにも行くので大好きです！

本日二回目の更新。

今届きました。。。。宅建の受験票。。。。

勉強ちょこちょこして一通りは終わりましたが、

全然ダメですね。今回は一応受けには行きますが見送りに近いです。

この間読んだ本に自分のスキルを増やす、ただ社会にあったものを

みたいな本を読んで、去年まで不動産はかなり良かったのですが、

今年は全然ダメなので、言い訳ですが実際今不動産免許にまるで

魅力を感じないです。ただ、勉強したことにより視野が広がったのは

確かなので、今年はダメでも不動産業界は浮き沈みが多き業種なので、

来年も受けます。チャンスが来たときにすぐに動けるように！

皆さんこんにちは。

昨日は、松茸ご飯でした。

実家から今年ももらいものの国産松茸が送られてきたので、

友人の料理人Ｔ君に調理してもらいいただきました。

8人で食べるつもりが4人しか集まらなかったために、

沢山食べれました(笑)てんぷら・松茸ご飯・吸い物・すき焼き☆

すき焼きは味が無くなってしまうのではと、思いきや一番すき焼きが

味がした気がしました。

いや?とにかくおいしかったです。

ありがとうございました☆

友人に料理人がいるといいですね?。

Ｔ君の鳥鍋が好評なので、今週の日曜日は鳥鍋を

作ってもらおうかと思っています(笑）

みなさんこんにちは。

最近書いた日記を読み返してみて、知り合いの書いているブログと

読み比べてみたら、全っっっ然おもしろくないな（笑）

ほーすげーってのも無ければ、笑いも無い。

いっつも同じような内容。。。。

それに比べて、私が尊敬する同年代の人のブログ！

yusukeookiblog このブログ本当におもしろい。(勝手に紹介してすみません)

そーなんだーと感心することが多いし、ネタが良い。

やっぱり常にアンテナ張ってる人はネタが新鮮でおもしろいですね。

最近身近にあった話しでは、東京で働いている友人が会社の上司の

課長を蹴り飛ばして、会社を辞めた。。。。

う?んきっとこれからも面白くないブログを書き続けて行くのであろうが、

読んでくれている方々、見捨てずに読んであげてください（笑）

皆さんこんにちは。

いい天気ですね！今日は朝から布団を干しました。

寒がりなので、最近くらい寒くなると毛布が必要です（笑）

写真はグリコのドロリッチ！、コーヒーゼリーとミルクです。

ＣＭで女の人がグルグル回るように溶けていくＣＭのやつですね。

以前から気になっていて、本日の朝はじめて飲みました。

結構おいしいです！一日3本は飲んでしまいそうな感じですね。

1本(200g)当たりカロリーも110kcal。

皆さんも飲んでみてください。

皆さんこんにちは。

10月に投入です。早いですね。

今日は空に羊雲が広がっています。

朝方は、寒いですね。風をひきやすい体質なので、

風邪をひかないようにと、最近は朝からはちみつを

舐めるようにしています。

実ははちみつは優秀で、保存期限も無期限だし、栄養も

高いし、なんと二日酔いにも絶大な効果があるということです。

基本的に二日酔いはあまりならならないので関係ないですが笑

昨日、実家より松茸が送ってきたので、日曜日に知人の料理人に

来てもらって調理してもらい、松茸パーティを開く予定です☆